Zgoda sądu nie zawsze potrzebna

W ubiegłym roku we wrześniu kupiłem okazyjnie 2 ha gruntu od sąsiada. Oboje z żoną chcemy przejść na wcześniejszą emeryturę, ale musimy przekazać gospodarstwo synowi. Niedawno dowiedziałem się, że tych 2 ha nie będę mógł przepisać na syna, ani nawet wydzierżawić bez zgody sądu. Potwierdził to też notariusz. Czy to prawda?