? Zamierzam wydzierżawić gospodarstwo z budynkami gospodarczymi. Kto powinien opłacać ubezpieczenie za te budynki – ja czy dzierżawca?
! Zgodnie z przepisami ustawy z 22 maja 2003 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych, (…) posiadanie gospodarstwa rodzi obowiązek zawarcia umowy ubezpieczenia.
Artykuł 59 tej ustawy stanowi, że rolnik jest obowiązany zawrzeć umowę ubezpieczenia budynku wchodzącego w skład gospodarstwa rolnego od ognia i innych zdarzeń losowych. Według definicji ustawowej rolnikiem jest osoba fizyczna, w której posiadaniu lub współposiadaniu jest gospodarstwo rolne. Budynkiem wchodzącym w skład gospodarstwa rolnego jest obiekt budowlany o powierzchni powyżej 20 m2, określony w art. 3 pkt 2 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
Oddanie części gospodarstwa w posiadanie zależne (np. w dzierżawę) nie oznacza, że utracił Pan posiadanie samoistne (własność) tej części gospodarstwa.
Tak więc – co do zasady – obowiązek ubezpieczenia budynków spoczywa na Panu. Jednak możliwe jest wprowadzenie do umowy dzierżawy zapisu, na podstawie którego to dzierżawca zobowiąże się do ubezpieczenia budynków gospodarczych.
Jeśli budynki te ubezpieczy dzierżawca, w tym zakresie będzie Pan zwolniony z obowiązku ubezpieczenia. Stosownie bowiem do art. 10 ust. 1 wymienionej na wstępie ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych, obowiązek ubezpieczenia uważa się za spełniony, jeżeli została zawarta umowa ubezpieczenia, na podstawie której osoba obciążona tym obowiązkiem korzysta z ochrony ubezpieczeniowej, a czas trwania i zakres tej ochrony odpowiadają przepisom wprowadzającym obowiązek ubezpieczenia.
prawnik redakcyjny
Alicja Moroz
