Wypowiedzenie dzierżawy a płatności rolnośrodowiskowe

XOd kilku lat dzierżawię grunty rolne i otrzymuję płatności rolnośrodowiskowo-klimatyczne. Umowa dzierżawy była zawarta na czas nieoznaczony. Właściciel stwierdził, że zamierza wypowiedzieć umowę dzierżawy, gdyż chce sprzedać grunty. W jakim terminie można wypowiedzieć umowę zawartą na czas nieoznaczony? Czy będę musiał zwracać pobrane płatności rolnośrodowiskowe?
YWedług art. 704 k.c., jeśli nie ma odmiennej umowy, dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego. Inną zaś dzierżawę – na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. W Pana sytuacji zasadne wydaje się przesłanie do wydzierżawiającego wniosku, aby nie wypowiadał umowy dzierżawy z uwagi na zobowiązania wynikające z płatności rolnośrodowiskowo-klimatycznych.
Natomiast rozporządzenie Ministra Rolnictwa z 18 marca 2015 r., regulujące przyznawanie pomocy w ramach "Działania rolnośrodowiskowo-klimatycznego" z PROW 2014–2020, określa, że ta płatność podlega zwrotowi, jeżeli rolnik nie realizuje całego zobowiązania lub nie spełnia innych warunków przyznania płatności określonych w rozporządzeniu.
Płatność rolnośrodowiskowo-klimatyczna podlega zwrotowi również, w przypadku gdy rolnik:

zmniejszył wielkość obszaru gruntów ornych, do którego ubiegał się o przyznanie pierwszej płatności rolnośrodowiskowo-klimatycznej w ramach pakietu "Rolnictwo zrównoważone" – zwrotowi podlega ta część płatności przyznanej w ramach tego pakietu, która odpowiada procentowemu stosunkowi powierzchni obszaru gruntów ornych objętego zmniejszeniem do powierzchni obszaru tych gruntów ornych, do którego ubiegał się o przyznanie pierwszej płatności w ramach tego pakietu;
zmniejszył wielkość obszaru, na którym powinien realizować zobowiązanie rolnośrodowiskowo-klimatyczne w ramach danego pakietu lub jego wariantu ("Ochrona gleb i wód", "Zachowanie sadów tradycyjnych odmian drzew owocowych", "Cenne siedliska i zagrożone gatunki ptaków na obszarach Natura 2000", "Cenne siedliska poza obszarami Natura 2000", "Zachowanie zagrożonych zasobów genetycznych roślin w rolnictwie") – zwrotowi podlega ta część przyznanej płatności, która odpowiada procentowemu stosunkowi powierzchni obszaru, na którym rolnik nie realizuje tego zobowiązania, do powierzchni obszaru, na którym powinno być ono realizowane;
zmniejszył liczbę zwierząt danej rasy lokalnej objętych zobowiązaniem rolnośrodowiskowo-klimatycznym w ramach pakietu "Zachowanie zagrożonych zasobów genetycznych zwierząt w rolnictwie" do poziomu niższego niż liczba zwierząt danej rasy lokalnej objętych zobowiązaniem w pierwszym roku jego realizacji – zwrotowi podlega ta część płatności, którą przyznano do zwierząt objętych zmniejszeniem oraz zwierząt, które zastąpiono przez te zwierzęta;
nie złożył wniosku o przyznanie kolejnej płatności rolno-środowiskowo-klimatycznej do określonych gruntów lub zwierząt objętych zobowiązaniem albo oświadczenia o powierzchni działek ewidencyjnych oraz sposobie wykorzystywania działek rolnych – zwrotowi podlega ta część płatności, którą przyznano do tych gruntów lub tych zwierząt. ●