XMam pytanie o zasiedzenie gruntów rolnych i podatek. Moi rodzice uprawiali grunty moich dziadków oraz cioci, a potem, po przekazaniu gospodarstwa rolnego, ja je użytkowałem. Dziadkowie byli właścicielami 12 ha, a ciocia 3 ha. Uprawiam te grunty już ponad 30 lat. Wybudowałem na nich także budynek gospodarczy. Czy będę musiał płacić podatek, w przypadku gdy sąd wyda postanowienie o nabyciu własności w drodze zasiedzenia?
YWedług ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn, nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania. Obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze zasiedzenia – z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie (art. 6). Ustawa stanowi także, że przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia. Jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość tego budynku (art. 7 ust. 4 i 5 ustawy).
Chcąc zatem zasiedzieć grunty, których właścicielami byli Pana dziadkowie oraz ciocia, będzie musiał Pan zapłacić 7% podatku od zasiedzenia. Podatek będzie jednak pomniejszony o wartość postanowionego na gruncie budynku.
