XZmarł właściciel gruntów rolnych, które dzierżawię. Co stanie się teraz z moją umową? Czy spadkobiercy mogą mi ją wypowiedzieć?
YW przypadku śmierci zarówno dzierżawcy, jak i wydzierżawiającego mamy do czynienia z ciągłością dzierżawy. W przypadku śmierci wydzierżawiającego w jego miejsce wstępują spadkobiercy, a umowa o takiej samej treści jest nadal ważna. Ewentualne wypowiedzenie zależy od czasu, na jaki została zawarta umowa jej treści. Jeżeli umowę zawarto na czas nieoznaczony, spadkobiercy mogą zastosować art. 704 Kodeksu cywilnego. Według tego przepisu, w braku odmiennej umowy, dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Natomiast jeżeli umowa została zawarta na czas oznaczony, można ją wypowiedzieć tylko w przypadkach określonych w Kodeksie cywilnym (np. brak płatności czynszu) czy też wynikających z umowy. ●
