XTrzy lata temu kupiłem grunty rolne na powiększenie gospodarstwa. Obecnie moja sytuacja życiowa się zmieniła i chciałbym je sprzedać. Czy będę musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych, z którego byłem zwolniony przy zakupie?
YZgodnie z art. 9 pkt 2 ustawy z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, zwolnienie z tego podatku następuje, gdy zostaną spełnione następujące warunki:
przeniesienie własności dotyczy gruntów stanowiących w chwili sprzedaży gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym,
nabywana nieruchomość musi utworzyć gospodarstwo rolne lub wejść w skład już istniejącego gospodarstwa rolnego o powierzchni nie mniejszej niż 11 ha i nie większej niż 300 ha,
gospodarstwo musi być prowadzone przez nabywcę co najmniej 5 następnych lat.
Warunki te muszą być spełnione łącznie. W przypadku niedotrzymania choćby jednego z nich, np. zmiany przez nabywcę przeznaczenia gruntów gospodarstwa rolnego lub zaprzestania prowadzenia gospodarstwa rolnego przed upływem co najmniej 5 lat od kupna, zwolnienie transakcji nabycia gruntów z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie przysługiwało. Jeżeli zatem sprzeda Pan grunt przed upływem 5 lat od jego zakupu, straci Pan prawo do zwolnienia. ●
