Przy rosnących kosztach produkcji rolniczej coraz trudniej osiągnąć odpowiednią opłacalność, zwłaszcza na gruntach słabej klasy. Dlatego część rolników rozważa możliwość wydzierżawienia swojej ziemi pod farmę fotowoltaiczną. Ile na tym można zyskać i na co zwrócić uwagę, aby się nie naciąć?
Jeszcze trzy lata temu czynsz dzierżawny gruntów pod farmę fotowoltaiczną wahał się w granicach 7–9 tys. zł/ha. Jednak w ostatnim czasie zainteresowanie firm energetycznych takimi gruntami znacznie się zwiększyło.
– W ramach czynszu dzierżawnego rolnik może otrzymać od około 10 do 15 tys. zł netto rocznie za hektar gruntu. Wypłata pierwszego czynszu zostaje uruchomiona od momentu rozpoczęcia budowy farmy. Kwota ta ponadto jest corocznie powiększana o wskaźnik inflacji – deklaruje Michał Gondek, dyrektor pionu Techniczno-Inwestycyjnego w Columbus Energy.
Jednak nie ma nic za darmo. Firmy zazwyczaj zawierają umowę dzierżawy na 29 lat. Ponadto instalacje fotowoltaiczne powstają na gruntach IV, V i VI klasy lub na nieużytkach rolnych. Minimalna powierzchnia gruntu to 1,5 ha, a w odległości do 500–800 metrów od działki powinna znajdować się linia średniego napięcia.
Jednak warto dokładnie analizować umowy dzierżawy proponowane przez firmy energetyczne. Jak wskazują izby rolnicze, rolnicy często mają do czynienia z niekorzystnymi dla nich zapisami w takich umowach. Do najczęstszych z nich należą m.in.: przerzucanie na rolnika kosztów i formalności związanych z przygotowaniem dokumentacji dotyczącej uzyskania pozwolenia na budowę farmy, czynsz jedynie na grunty fizycznie zajęte przez panele, a nie na cały obszar farmy, brak sporządzania protokołów przekazania gruntów wraz z oceną ich stanu oraz brak zapisów o konieczności rekultywacji gruntu po wygaśnięciu dzierżawy.
Więcej na ten temat przeczytasz na naszej stronie: www.tygodnik-rolniczy.pl. pm
