XDzierżawię od kilku lat ziemię rolną z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Chciałbym ją kupić. Czy jest szansa na to, że będzie można kupić taką ziemię od KOWR?
YWedług znowelizowanej ustawy z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości ZWRSP, która weszła w życie w ub.r., sprzedaż nieruchomości, ich części oraz udziałów we współwłasności nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wstrzymuje się na kolejnych 10 lat. Zasady tej nie stosuje się do sprzedaży nieruchomości rolnych o powierzchni do 2 ha. Zatem możliwe jest nabycie gruntów do wskazanej powierzchni.
Jeżeli chodzi o większe nieruchomości, niezbędna jest na to zgoda ministra rolnictwa i rozwoju wsi. Szef resortu rolnictwa może wyrazić taką zgodę na wniosek dyrektora generalnego KOWR, jeżeli jest to uzasadnione względami społecz no-gospodarczymi.
Tak więc jeśli dzierżawca jest zainteresowany zakupem dzierżawionej ziemi, powinien w pierwszej kolejności kontaktować się z oddziałem terenowym KOWR i złożyć uzasadniony wniosek. Jeśli KOWR zaopiniuje go pozytywnie, zwróci się o zgodę na sprzedaż do szefa resortu rolnictwa. Jak wskazywał na konferencji „Dzierżawa, zakup i sprzedaż nieruchomości rolnych” Mariusz Drozdowski (zastępca dyrektora Departamentu Nieruchomości w MRiRW), czynnikami przemawiającymi na korzyść chętnego do zakupu są m.in. to, że nieruchomość jest zabudowana, a budynki wymagają remontu. KOWR może zgodzić się na taką transakcję również wtedy, gdy dzierżawione grunty znajdują się przy siedlisku i rolnik chce rozbudować posiadane obiekty inwentarskie lub wybudować nowe. Dzierżawca powinien jednak wywiązywać się z dotychczasowych warunków umowy, spełniać kryterium rolnika indywidualnego. W 2019 r. minister rolnictwa wyraził zgodę na sprzedaż 900 ha państwowych gruntów, rok później na ponad 2 tys. ha, natomiast w ubiegłym roku w ciągu pierwszych trzech kwartałów na niespełna 1000 ha. ●
