umowa dzierżawy (2 ) - portal tygodnik-rolniczy.pl

Strona główna
Artykuły

Interwencje

Odszkodowanie za zniszczone uprawy kością niezgody

Ostatnio pisaliśmy w "Tygodniku" o tym, czy odszkodowanie za zniszczone uprawy przysługuje właścicielowi gruntów, czy ich dzierżawcom. Tymczasem, prawo mówi jedno, a praktyka swoje.

Porady prawne

Kto otrzyma odszkodowanie za zniszczone uprawy rolne - dzierżawca czy właściciel?

Komu należy się odszkodowanie za zniszczone uprawy rolne i rekultywację gruntów po położeniu gazociągu? Jestem dzierżawcą, 100% odszkodowania wypłacono właścicielowi. Gdy się upomniałem o odszkodowanie, właściciel odebrał mi dzierżawę. Jaki jest okres wypowiedzenia umowy dzierżawy na czas nieoznaczony?

r e k l a m a

Porady prawne

Jak zgodnie z prawem można oddać ziemię rolną w dzierżawę dzieciom?

Moi rodzice od tego roku oboje korzystają z renty z powodu stanu zdrowia. Do tej pory prowadzili gospodarstwo rolne. Zgodnie z przepisami muszą je przynajmniej oddać w dzierżawę, żeby dostawać 100% należnej im renty. Od kilku tygodni próbują wydzierżawić gospodarstwo mnie. Jeżeli chodzi o KRUS, to nie ma problemu, gorzej jest ze starostwem. Urzędnicy twierdzą, że nie można oddać ziemi w dzierżawę dzieciom. Co z tym można zrobić?

Porady prawne

Kiedy urzędnik może odmówić wydania zaświadczenia o dzierżawionej ziemi?

Dzierżawię grunty rolne o powierzchni ponad 20 ha i mam umowę zawartą na 10 lat. Chciałem zgłosić umowę dzierżawy do gminy, ale poinformowano mnie tam, że nie ma takiego obowiązku. Opłacam w imieniu wydzierżawiającego podatek z mojego konta bankowego, gdyż wynika to z umowy. Potrzebuję dokument o posiadanych hektarach przeliczeniowych, w tym także dzierżawionych, do banku w celu realizacji inwestycji. Urzędnik stwierdził, że skoro nie jestem podatnikiem, to takiego zaświadczenia mi nie wystawi.

Pieniądze dla rolnika

Dzierżawa ziemi od KOWR budzi wiele emocji. Dlaczego?

Atrakcyjne czynsze i rozmiar działek wystawianych do dzierżawy przez KOWR sprawiają, że o jedną działkę bije się wielu rolników. Chociaż kryteria oceny ofert były konsultowane ze środowiskami rolniczymi, nadal budzą kontrowersje, podobnie jak rozstrzygnięcia wyników przetargów. O obrocie gruntami rolnymi oraz rozdysponowywaniu ziemi z Zasobu rozmawiano w ramach szkolenia przygotowanego przez KOWR w Choszcznie.

Porady prawne

Czy wydzierżawiający może podwyższyć czynsz?

Posiadam dwie umowy dzierżawy. Jedną na czas nieoznaczony na 5 ha, a drugą siedmioletnią na 10 ha. Czy wydzierżawiający może swobodnie podwyższyć czynsz dzierżawny?

Porady prawne

Czy można zmienić warunki umowy dzierżawy?

Wiele lat temu zawarłem umowę dzierżawy z osobą prywatną. Czynsz jest dość wysoki. Dodatkowo jestem jeszcze zobowiązany do dokonywania ulepszeń w budynkach (z uwagi także na przepisy unijne), gdzie jest inwentarz. Z uwagi na ceny trzody chlewnej, które są stosunkowo niskie oraz sytuację na rynku chciałbym zmienić warunki umowy. Słyszałem, że jest jakoś przepis w Kodeksie cywilnym, który pozwala na zmianę warunków umowy.

r e k l a m a

Porady prawne

Czy ustna umowa dzierżawy jest wiążąca?

W jakiej formie musi zostać zawarta umowa dzierżawy? Czy umowa ustna jest ważna?

Porady prawne

Przekazanie synowi gruntów będących w dzierżawie

Rodzice chcą mi przekazać w darowiźnie notarialnie działkę rolną o powierzchni 5,5 ha. W maju 2017 r. oddali tę działkę w dzierżawę na okres 10 lat sąsiadce. W umowie jest napisane, że rozwiązanie może być za porozumieniem stron. Rodzice są emerytami i w związku z tym, że tata podupada na zdrowiu, chcą własność działki uregulować prawnie. Dzierżawca wykorzystał jednak tę działkę do otrzymania premii na młodego rolnika. My zaś z żoną otrzymaliśmy decyzję o przyznaniu wsparcia dla małych gospodarstw. Po otrzymaniu tej działki chciałbym uprawiać ją na potrzeby mojej rodziny. Czy będzie to możliwe, skoro rodzice zawarli umowę długoterminową?

Porady prawne

Jak rozwiązać umowę dzierżawy?

Zawarłem umowę dzierżawy gruntów rolnych na 10 lat. Obecnie z uwagi na fakt, że zmniejszyłem produkcję mleka, chciałbym ją rozwiązać. Czy jest to możliwe?

Prawo

Kiedy uznaje się, że umowa dzierżawy jest przedłużona?

Przez 10 lat dzierżawiłem ziemię od sąsiada, który mieszka za granicą. Umowa skończyła się we wrześniu ub.r., ale sąsiad przez telefon powiedział mi, że mogę uprawiać dalej te grunty. Jego żona, która była w tym czasie w Polsce to potwierdziła. Obsiałem zatem pole. Wiosną jednak przyjechał sąsiad i zażądał zwrotu ziemi. Czy są jakieś ogólne regulacje dotyczące przedłużenia dzierżawy? W kodeksie cywilnym nie występuje instytucja automatycznego przedłużania stosunku dzierżawy na kolejne, ustawowo określone okresy. Jego przepisy przewidują jedynie milczące (dorozumiane) przedłużenie dzierżawy na czas nieoznaczony (art. 674 k.c. w związku z art. 694 k.c.).

Ekonomika

Umowa dzierżawy – wskazówki dla dzierżawców gruntów prywatnych

Dzierżawa gruntów rolnych jest instytucją bardzo popularną na wsi. Jest ona podstawowym, obok własności, tytułem prawnym organizowania i prowadzenia gospodarstw rolnych. Duże znaczenie, szczególnie z uwagi na skutki praktyczne, ma właściwa dokumentacja zawartej przez strony umowy dzierżawy. Może być ona zawarta w formie pisemnej lub ustnej. Z art. 660 k.c. w związku z art. 694 k.c. wynika wymóg formy pisemnej dla umów dzierżawy gruntów rolnych zawartych na okres dłuższy niż rok.

Pieniądze i Prawo

Czy dzierżawca może miec prawo pierwokupu gruntu rolnego?

Od 9 lat dzierżawię ziemię. Jej właściciel poinformował mnie, że zamierza sprzedać te grunty, pytając czy jestem zainteresowany ich nabyciem. Podobno już podpisał przedwstępną umowę kupna-sprzedaży z innym rolnikiem. Czy mam prawo pierwokupu oraz prawo do zwrotu za naprawy i ulepszenia przedmiotu dzierżawy, gdy ziemię kupi ktoś inny?

Odszkodowanie za zniszczone uprawy kością niezgody

Kto otrzyma odszkodowanie za zniszczone uprawy rolne - dzierżawca czy właściciel?

Jak zgodnie z prawem można oddać ziemię rolną w dzierżawę dzieciom?

Kiedy urzędnik może odmówić wydania zaświadczenia o dzierżawionej ziemi?

Dzierżawa ziemi od KOWR budzi wiele emocji. Dlaczego?

Czy wydzierżawiający może podwyższyć czynsz?

Czy można zmienić warunki umowy dzierżawy?

Czy ustna umowa dzierżawy jest wiążąca?

Przekazanie synowi gruntów będących w dzierżawie

Jak rozwiązać umowę dzierżawy?

Kiedy uznaje się, że umowa dzierżawy jest przedłużona?

Umowa dzierżawy – wskazówki dla dzierżawców gruntów prywatnych

Czy dzierżawca może miec prawo pierwokupu gruntu rolnego?

7-dniowy protest rolników w Hrubieszowie. Policja udaremnia blokadę torów [FOTO, WIDEO]

Zboże z Ukrainy wjeżdża do Polski bez badań. Sprawdzane są tylko dokumenty

Dotacje dla pszczelarzy 2023: tylko dwa tygodnie na złożeni…

Jakie powinny być dotacje PROW i dopłaty bezpośrednie? Roln…